Μπορεί το διάστημα 2011-2014 οι πωλήσεις στον κλάδο του λιανεμπορίου υποχώρησαν έως και 30%, ωστόσο, κατά το ίδιο χρονικό διάστημα οι επιδόσεις των εμπορικών κέντρων είναι ανθεκτικές. Κατά τους ειδικούς, το μίγμα χρήσεων (αναψυχή, ψυχαγωγία, εμπόριο) των πολυχώρων, σε συνδυασμό με την κατάρρευση ή τη συρρίκνωση των παραδοσιακών εμπορικών αρτηριών είναι οι λόγοι για τους οποίους η πλειονότητα των malls καταφέρνει έως σήμερα να αντιμετωπίσει με επιτυχία την πολυετή ύφεση.
Εξάλλου, δεν είναι τυχαίο ότι τα μεγάλα εμπορικά κέντρα της χώρας εμφανίζουν χαμηλό μονοψήφιο ή και μηδενικό δείκτη κενότητας (vacancy rate), μιας και λόγω της στρατηγικής που ακολούθησαν, όταν η κρίση πρωτοεμφανίστηκε, κατάφεραν να διατηρήσουν τους μισθωτές τους ή να προσελκύσουν καινούργιες εταιρείες.
Το Cambas project
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία ανάπτυξης Reds σχεδιάζει την νέα εμπορική ανάπτυξή της σε επιφάνεια 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Η εισηγμένη εταιρεία, σύμφωνα με σχετική παρουσίαση της, στο 16ο συνέδριο για την ακίνητη περιουσία Prodexpo, φιλοδοξεί ο πολυχώρος να αποτελέσει Νο 1 εθνικό και τουριστικό προορισμό retail, θα διαθέτει διατηρητέα κτήρια και θα υιοθετεί το διαδεδομένο στη Δυτική Ευρώπη «μοτίβο” των υπαίθριων επιφανειών.
Ειδικότερα, η επιφάνεια της ανάπτυξης θα είναι 132.815 τ.μ. από τα οποία τα 53.115 τ.μ. θα καταλαμβάνουν ανοιχτοί χώροι, με την δομήσιμη επιφάνεια αυτών να είναι 79.700 τ.μ. Ο πολυχώρος θα διαθέτει κινηματογραφικές αίθουσες, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, χώρους έκθεσης και πολιτισμού.
Επίσης, τα ιστορικά διατηρητέα κτήρια θα διαθέτουν μικτή δομήσιμη επιφάνεια 9.345 τ.μ. και θα μπορούν να φιλοξενήσουν εκθεσιακούς χώρους, ξενοδοχειακές χρήσεις, ενώ σχεδιάζεται η δημιουργία μουσείου οινοποιείας.
Τα μεγέθη
Το Cambas project, μία επένδυση της τάξης των 230 εκατ. ευρώ, υπολογίζεται ότι θα διαθέτει κύκλο εργασιών από μισθώσεις ύψους 150 εκατ. ευρώ, θα απασχολεί 1600 υπαλλήλους, θα προσελκύει 12 εκατ. επισκέπτες το χρόνο και θα διαθέτει ετήσια τζίρο από ενοίκια ύψους 30 εκατ. ευρώ.
Η Reds εκτιμά ότι μέσα στο 2016 θα εξασφαλίσει την οικοδομική άδεια, ενώ του χρόνου θα ξεκινήσει και η κατασκευή που υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2018. Τότε αναμένεται να πραγματοποιηθούν τα εγκαίνια του πολυχώρου.
Η ακτίνα επιρροής (600.000 πληθυσμός σε απόσταση 15 λεπτών και 2 εκατ. ατόμων σε απόσταση 30 λεπτών), η κοντική απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό αποτελούν, για τους επικεφαλής της Reds, ορισμένα από τα συγκριτικά πλεονεκτήματα του εμπορικού.
Οι επιδόσεις των malls τη τελευταία τριετία
Πηγή: Μεγέθη εμπορικών
