Η βελτίωση των προοπτικών της αγοράς στέγασης το 2016 θα καταγραφεί μόνον στην Ευρώπη σε παγκόσμιο επίπεδο
Οι ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων στέγασης και ενυπόθηκων δανείων στεγαστικής πίστης θα συνεχίσουν την ανάκαμψή τους και το 2016, με εξαίρεση την Ελλάδα, τη Γαλλία και το Βέλγιο, όπως εκτίμησε σε ανάλυσή του ο διεθνής οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch Ratings στην τελευταία του (τέταρτη) ετήσια έκθεση περί της παγκόσμιας προοπτικής στις αγορές στέγασης και στεγαστικής πίστης.
Όπως εκτιμά, στην Ελλάδα οι τιμές των ακινήτων στέγασης θα μειωθούν περαιτέρω κατά 4% κατά τη διάρκεια του 2016, «λόγω της οικονομικής αβεβαιότητας και της έλλειψης δανείων στεγαστικής πίστης».
Το αυξανόμενο ΑΕΠ, τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού και η επιτάχυνση της πιστωτικής επέκτασης, σε συνδυασμό με τη βελτίωση της αγοράς εργασίας είναι τα βασικά στοιχεία που θα στηρίξουν την ανάκαμψη της στεγαστικής αγοράς στο μεγαλύτερο μέρος της περιφέρειας της ευρωζώνης, άνοδος η οποία θα είναι μεγαλύτερη στο Ηνωμένο Βασίλειο, στις χώρες του πυρήνα της ευρωζώνης και στις σκανδιναβικές χώρες.
Το αυξανόμενο ΑΕΠ, τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού και η επιτάχυνση της πιστωτικής επέκτασης, σε συνδυασμό με τη βελτίωση της αγοράς εργασίας είναι τα βασικά στοιχεία που θα στηρίξουν την ανάκαμψη της στεγαστικής αγοράς στο μεγαλύτερο μέρος της περιφέρειας της ευρωζώνης, άνοδος η οποία θα είναι μεγαλύτερη στο Ηνωμένο Βασίλειο, στις χώρες του πυρήνα της ευρωζώνης και στις σκανδιναβικές χώρες.
Σύμφωνα με την Fitch, η βελτίωση των προοπτικών της αγοράς στέγασης το 2016 θα καταγραφεί μόνον στην Ευρώπη σε παγκόσμιο επίπεδο, στην οποία αβεβαιότητες και αστοχίες ενδέχεται να προκύψουν από πολυπλοκότητες που συνδέονται με τυχόν αύξηση των παρεμβατικών επιτοκίων της βρετανικής στερλίνας, τον υψηλό πληθωρισμό, την αναιμική ανάπτυξη και τον χαμηλό πληθωρισμό.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, οι τιμές των ακινήτων στέγασης αναμένεται να αυξηθούν με ρυθμό 4%-5% το 2016, λόγω της συνεχιζόμενης έλλειψης ακινήτων στέγασης.
Στην Ολλανδία, οι τιμές των ακινήτων το 2016 αναμένεται να αυξηθούν κατά 2%, ενώ άνοδος 20% προβλέπεται ότι θα καταγραφεί στα νέα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών της.
Στην Ισπανία και στην Ιρλανδία – αμφότερες, χώρες των οποίων η στεγαστική αγορά επλήγη ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της κρίσης χρέους – οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν περίπου κατά 5%-6%, αν και η στεγαστική πίστη στην Ιρλανδία αναμένεται να πληγεί από τους νέους, αυστηρότερους κανόνες δανεισμού που θέσπισε η κεντρική τράπεζα της χώρας.
Στη Γαλλία και στο Βέλγιο, οι τιμές των ακινήτων στέγασης αναμένεται να καταγράψουν πτώση το 2016, για δομικούς λόγους (φορολογικά κ.α.).
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, οι τιμές των ακινήτων στέγασης αναμένεται να αυξηθούν με ρυθμό 4%-5% το 2016, λόγω της συνεχιζόμενης έλλειψης ακινήτων στέγασης.
Στην Ολλανδία, οι τιμές των ακινήτων το 2016 αναμένεται να αυξηθούν κατά 2%, ενώ άνοδος 20% προβλέπεται ότι θα καταγραφεί στα νέα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών της.
Στην Ισπανία και στην Ιρλανδία – αμφότερες, χώρες των οποίων η στεγαστική αγορά επλήγη ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της κρίσης χρέους – οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν περίπου κατά 5%-6%, αν και η στεγαστική πίστη στην Ιρλανδία αναμένεται να πληγεί από τους νέους, αυστηρότερους κανόνες δανεισμού που θέσπισε η κεντρική τράπεζα της χώρας.
Στη Γαλλία και στο Βέλγιο, οι τιμές των ακινήτων στέγασης αναμένεται να καταγράψουν πτώση το 2016, για δομικούς λόγους (φορολογικά κ.α.).
Πηγή:bankingnews
