Ολοένα και περισσότερα χρήματα επενδύονται σε καλλιεργήσιμες εκτάσεις
Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας
Διευθύνων σύμβουλος τou πανελλαδικό δίκτυο κτηματομεσιτών E-RealestateS
Ολοένα και περισσότερα χρήματα επενδύονται σε καλλιεργήσιμες εκτάσεις , Αφού η γη και οι καρποί της φαίνονται ότι είναι από τις λίγες αξίες που παραμένουν ακλόνητες από τις διακυμάνσεις της παγκόσμιας οικονομίας.
Η παλαιότερη μάλλον ήξεραν πολύ περισσότερα από τους οικονομικούς αναλυτές και διαχειριστές κεφαλαίων της τελευταίας δεκαετίας. Σπίτι όσο χωρίς και χωράφι όσο μπορείς έλεγαν στα παιδιά τους, στις αρχές του 1960. Η λαϊκή Παροιμία είναι αρκετά επίκαιρη, σήμερα αφού η αγροτική γη αποτελεί πόλο έλξης μεγάλων επενδυτών,ιδιωτικών funds, νέων αγροτών αλλά και μικρών καταθετών.
Τα αγροτεμάχια και συγκεκριμένα τα καλλιεργήσιμα και τα ποτιστικά έχουνε μπει στο στόχαστρο μεγάλων οικονομικών παραγόντων παγκοσμίως. Χορό δισεκατομμυρίων ευρώ έχουν στήσει γύρω από τις καλλιεργούμενες εκτάσεις του πλανήτη, καθώς ο ακήρυκτος παγκόσμιος πόλεμος για τον έλεγχο της τροφής έχει μεταφερθεί πλέον στο πιο βασικό από τα μέσα παραγωγής, δηλαδή την αγροτική γη.
Αύξηση της ζήτησης για γη. Τη γενικότερη τάση που φαίνεται ότι διαμορφώνεται σε εγχώριο, αλλά και σε παγκόσμιο επίπεδο, διαπιστώνει και η παγκόσμια τράπεζα, η οποία τονίζει σε ειδική μελέτη της ότι οι αυξανόμενες τιμές των αγροτικών προϊόντων δημιουργούν κίνητρα για την αγορά μεγάλων εκτάσεων καλλιεργήσιμης γης σε όλο τον κόσμο.
Σύμφωνα με τη μελέτη, το ράλι των τιμών των αγροτικών προϊόντων κατά τα έτη 2007 – 2008 πυροδότησε ένα αγώνα δρόμου για την αγορά γης, ιδίως στις αναπτυσσόμενες χώρες. Είναι χαρακτηριστικό ότι , Μέσα στο 2009, πραγματοποιήθηκαν αγορές καλλιεργήσιμης γης, έκτασης 45.000.000 ha σε όλο τον κόσμο, ενώ μέχρι το 2008 για αγορές γης, κατά μέσο όρο, ανερχόταν στα 4.000.000 ha ετησίως.
Πάντως, γεγονός είναι πως το ενδιαφέρον για καλλιεργήσιμη γη αυξάνει ραβδιά λόγω της αστάθειας των τιμών των εμπορευμάτων αυξανόμενων ανθρωπογενών. Και περιβαλλοντικών πιέσεων και της ανησυχίας για την επισιτιστική ασφάλεια.
Με τις τιμές της στέγης, ακινήτων για επαγγελματική χρήση και εμπορικών κέντρων σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές να έχουν υποχωρήσει αν μέσω ανησυχιών για παρατεταμένη οικονομική κρίση, το κόστος αγοράς γης έχει εκτιναχθεί σε ύψη ρεκόρ στις υπόλοιπες χώρες της ευρωπαΐκής ένωσης.
Οι επενδυτές στην αγορά real state που αναζητούν ευκαιρίες για να τοποθετήσουν αποδοτικά τα χρήματά τους σε αγορές όπως η Βρετανία, Ισπανία και Γερμανία, ευελπιστούν να ωφεληθούν από την κατακόρυφη αύξηση της παγκόσμιας ζητήσει σε είδη διατροφής και βιοκαύσιμα.
Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας
