Οι περισσότεροι αναζητούν κατοικίες παλαιότητας έως 12 ετών κοντά στη θάλασσα, με την εμπορική αξία τους να μην ξεπερνά τα 160.000 € .
Πόλο έλξης για Σύριους και Αιγύπτιους επενδυτές ακινήτων αποτελούν τους τελευταίος μήνες τα νότια προάστια της Αττικής, με τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών.
Όπως εξηγεί στην real news ο Διευθύνων Σύμβουλος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτικών. Γραφείων E- REALESTATES Θεμιστοκλής Μπάκας οι περισσότεροι αγοραστές αναζητούν κατοικίες παλαιότητας έως 12 ετών από 80 έως 120 τετραγωνικά κοντά στη θάλασσα που η εμπορική αξία τους να μην ξεπερνά τις 160.000 .
Πρόκειται για μέλη ευπόρων οικογενειών που αντιμετωπίζουν μεγάλα προβλήματα στο εσωτερικό των χωρών τους και έχουν αποφασίσει να επενδύσουν μέρος των χρημάτων τους στην Ελλάδα, γιατί γνωρίζουν ότι λόγω της κρίσης θα βρουν μεγάλες ευκαιρίες και καλές τιμές. Άλλωστε στη χώρα μας οι τιμές για αγορά γης είναι χαμηλότερες απο ό,τι στις άλλες μεσογειακές χώρες. Ο ένας φέρει τον άλλον και κάπως έτσι το αγοραστικό ενδιαφέρον τονώθηκε στα νότια προάστια της Αττικής αναφέρει Θ. Μπάκας .
Πριν επισκεφτούν τα μεσιτικά γραφεία, οι Σύροι και Αιγύπτιοι επενδυτές έχουν πραγματοποιήσει έρευνα αγοράς, είτε μέσω των πρεσβειών τους είτε μέσω. Ομοεθνών τους κατά κύριο λόγο, δικηγόρων. Οι περισσότεροι ξεκινούν την αναζήτηση με διαθέσιμα πόσο Τα 160.000 € ποσό που δεν καλύπτει τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση της χρυσής βίζας αλλά όπως τονίζουν παράγοντες της αγοράς των ακινήτων όταν δουν κάτι που τους ενδιαφέρει το ποσό που διαθέτουν φτάνει και τα 200.000 – 200 20.000 €
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση Αιγύπτιο καπετάνιο στο επάγγελμα, όποιος αγόρασε πρόσφατα ακίνητο αξίας 180.000 € στη κάτω Γλυφάδα. Ο ίδιος αν και είχε επισκεφτεί μεσιτικά γραφεία στην περιοχή, επέλεξε να αγοράσει ακίνητα που ανήκε σε ομοεθνή του ιδιοκτήτη επιχειρήσεις στα νότια προάστια. Αντίστοιχη είναι και η περίπτωση Σύρου, εμπόρου από επάγγελμα, που διατηρεί χρόνιες επαρκείς και ρηματικές σχέσεις με τη χώρα μας, όποιος αγόρασε ακίνητο 80 τετραγωνικά στη Γλυφάδα αξίας 200.000 € .
Είναι σκληροί διαπραγματευτές έχουν ενημερωθεί πλήρως για την οικονομική κατάσταση στη χώρα μας. Πολλές φορές μάλιστα υπερβάλλουν στη μείωση των τιμών, με αποτέλεσμα πολλές αγοροπωλησίες να μην ευοδώνονται. , σημειώνει ο Θ. Μπάκας κάνοντας λόγο για νέα τάση στην αγορά ακινήτων
Από μη παραδοσιακούς επενδυτές. Αυτό είναι και ο λόγος που πολλά μυστικά γραφεία αναζητούν για συνεργάτες πωλητές αραβόφωνους με σκοπό να αυξήσουν την πιθανότητα εκφράσεις τις αγοροπωλησίες.
Εκτός από ιδιώτες, σύμφωνα με τον Θ. Μπάκα έντονο είναι και το ενδιαφέρον Συριών και Αιγυπτίων κατασκευαστών που αγοράζουν μαζικά ακίνητα στην ίδια περιοχή τα ανακαινίσουν και τα μεταπωλούν σε ομοεθνούς τους σε διπλάσια σχεδόν τιμή . Με αυτόν τον τρόπο εκμεταλλεύονται το νόμο 4146 / 2013, με τον οποίον δίδει τη δυνατότητα σε επενδυτές τρίτων χωρών να λάβουν νόμιμη άδεια διαμονής που ανανεώνεται κάθε πέντε έτη εφόσον καταστούν ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αξία υπερβαίνει τα 250.000 €.
Πηγή real news
